Haus mit viel Platz!

4817 St. Konrad

€ 475.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4817 St. Konrad
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
1 502 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9118465
Anbieter-ID
4552
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (20 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Viel Platz für die Familie! Dem Alltag entfliehen..... ab ins Grüne! Eine nicht alltägliche Liegenschaft. Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet Ihnen sehr viel Platz und unterschiedliche Möglichkeiten einer Nutzung. Eine größere Familie kann sich wahrlich austoben, es stehen genug Räume zur Auswahl. Sie wollen von zu Hause aus arbeiten, hier gibt es Möglichkeiten zum Rückzug! Viel Grün und Natur rundherum samt einem Bächlein vor der Haustür! Das Grundstück umfasst so ca. 1200 m² und Ihre Kinder werden es lieben. Der Hang wurde nur 2 - 3 x im Jahr gemäht - Wiese pur! Auf dem Restgrundstück befindet sich ein größeres Gartenhaus samt einer extra Unterkonstruktion für eine Aufstellpool oder Trampolin. Sie haben einen grünen Daumen, dann warten noch 2 größere Hochbeete auf Ihre Bepflanzung und genießen Sie schon demnächst Ihr frisches Gemüse. Das Haus wurde so um 1985 in ziegelmassiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2005 kam dann ein Anbau noch dazu. Dadurch hat das Objekt eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m². Durch eine kleinere Baumaßnahme könnte man daraus auch ein Zweifamilienhaus machen. Bei den meisten Fenstern gibt es eine Beschattung samt Insektenschutz. Beheizt wird das Haus mit einer Stückgutheizung (Umrüstung auf Pellets möglich). Im Zubau wurde bereits eine Fußbodenheizung verlegt, ansonsten Heizkörper. Die Zufahrtsstraße wird lediglich von den Anrainern benützt, daher kaum ein Verkehrslärm! Machen Sie sich schon vorab einen Eindruck von der Liegenschaft und folgen Sie den Richtungspfeilen. Von Gmunden kommend nach dem Kranichsteg, aber noch vor der Ortseinfahrt St. Konrad rechts rauf - Edt! Aber - warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Herr Wolfgang Hechfelner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4552 - vielen Dank!