Haus mit Garage und Terrasse statt Wohnung
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Objektbeschreibung
Haus mit Garage und Terrasse statt Wohnung Das ca 110m² große Einfamilienhaus steht in Ranshofen bei Braunau, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend in der Scheuhubstraße. Es besteht aus 5 Räumen verteilt auf 2 Ebenen im EG und OG. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Wohn-Esszimmer mit der Küche, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Abstellraum, Gäste WC und das Bad. Das Obergeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem kleinen Büro oder Kinderzimmer und einem weiteren WC. Zusätzlich ist im OG eine große, sonnige Terrase vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein kleiner Keller (für Getränke oder Speisen) eine Garage und ein überdachte Vorplatz runden das Angebot ab. Das Haus steht auf einem 211 m² großen Grundstück, daher ist nur sehr wenig bis kein Garten vorhanden. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 175.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.2 | ||
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
RE/MAX Innova in Braunau
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