Haus mit Garage und Terrasse statt Wohnung

5282 Ranshofen

€ 248.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5282 Ranshofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
211 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7275039
Anbieter-ID
3803
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 248.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
175.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haus mit Garage und Terrasse statt Wohnung Das ca 110m² große Einfamilienhaus steht in Ranshofen bei Braunau, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend in der Scheuhubstraße. Es besteht aus 5 Räumen verteilt auf 2 Ebenen im EG und OG. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, das Wohn-Esszimmer mit der Küche, ein Büro oder Schlafzimmer, ein Abstellraum, Gäste WC und das Bad. Das Obergeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem kleinen Büro oder Kinderzimmer und einem weiteren WC. Zusätzlich ist im OG eine große, sonnige Terrase vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein kleiner Keller (für Getränke oder Speisen) eine Garage und ein überdachte Vorplatz runden das Angebot ab. Das Haus steht auf einem 211 m² großen Grundstück, daher ist nur sehr wenig bis kein Garten vorhanden. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:175.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Lugmayr
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3803 - vielen Dank!