Gute Sichbarkeit und hervorragende Lage für Geschäft oder Gastlokal! Modern, gestaltbar, zweigeschoßig!

4020 Linz

€ 10.570,08
Miete
488
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
488 m2
Verkaufsfläche
488 m2
verfügbar ab
Dez. 2017
Online-ID
4504364
Anbieter-ID
500
Stand vom
30.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 65.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10.570,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.786,08
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Mietlokal in einer der meist befahrendsten Straßen von Linz! Mozartstraße 6-10, 4020 Linz. Unweit der Linzer Einkaufsstraße - der "Landstraße" - entfernt, befindet sich dieses attraktive Mietobjekt mit einer Schaufensterfront von rund 10,5 m (inkl. Eingang). Die gesamte Geschäftsfläche beträgt rund 488 m², welche sich über zwei Geschoße erstreckt (interne Stiege). Die Verkaufsfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 243 m², im Obergeschoss rd. 177 m² + rd. 63 m², welche bisher als Lagerfläche genutzt wurden und problemlos adaptiert werden können, sowie ein Sanitärbereich mit rd. 4 m² zur Verfügung. Im selben Gebäude sind als Handelsmieter C&A sowie Jack Wolfskin angesiedelt; in den Obergeschoßen (3. OG und 4. OG) befinden sich Büroräumlichkeiten. Gute Zulieferungsmöglichkeit über die Gebäuderückseite ist gegeben. Gegenüber der Liegenschaft ist das Einkaufszentrum „Atrium City Center" positioniert. Parken/öffentliche Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten im Objekt bzw. in den umliegenden Parkhäusern sowie Kurzparkzonen. Die Straßenbahn- sowie Bushaltestelle "Mozartkreuzung" (Linie 1, 2, 3 sowie 35, 46, 73) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mietkonditionen: Euro 22,00/m², somit Euro 10.736,-- netto zzgl. der gesetzl. USt. Betriebskosten: dzt. mtl. Euro 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt. Heizkosten, Strom: werden direkt vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch vorgeschrieben Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m² a.; Klasse: B (Referenzklima) Anbieter: aicons GmbH / Mag. Ferdinand Lechner Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10 4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at Erfolgshonorar: Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das familiäre und wirtschaftliche (regelmäßige, geschäftliche Verbindung) Naheverhältnis wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7320zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1488,4zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1761,68
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Gesamtbetrag 10570,08
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Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

aicons GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Mertz
Spittelwiese 6/5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 500 - vielen Dank!