gute Raumaufteilung - preiswert - Klima und Balkon inklusive!

2492 Eggendorf

€ 95.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2492 Eggendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Baujahr
1971
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5144559
Anbieter-ID
3832257
Stand vom
09.12.2019
Kauf­preis
€ 95.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971

Diese Wohnung bringt alle positiven Grundvoraussetzungen wie Helligkeit, Erreichbarkeit und sehr gute Raumaufteilung bereits mit. Sie müssen nur mehr mit wenigen Handgriffen daraus ein Schmuckstück zaubern, um diese 3 Zimmer zu Ihrem Zuhause zu machen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein Bad mit Dusche, extra WC und in das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großzügigen Balkon. Von hier aus kommen Sie sowohl in die Küche mit kleiner Abstellnische wie auch in ein Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Eine zentral montierte Klimaanlage bringt Ihnen angenehme Kühle im Winter und in der Übergangszeit können Sie damit auch den Wohnraum heizen. Ein Nahversorger ums Eck, die Nähe zur Stadt und eine sehr gute Anbindung machen diese Immobilie zum absoluten Familienhit! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn dieser Familienhit wird nicht lange am Markt zu finden sein! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, ImmoSky +43 676/3627033 Schulen: In Eggendorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und im 5 Kilometer entfernten Ebenfurth eine NMS. Darüber hinaus befindet sich in Wiener Neustadt ein sehr großes Schulangebot bis hin zur Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten: In 2 Gehminuten befindet sich ein Billa, der den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Im Ort gibt es auch eine Apotheke, einen Eissalon, eine Sparkasse und Gastronomiebetriebe. Wiener Neustadt deckt mit der nächstgelegenen Merkur-City alle Bereich ab (Drogerie, Friseur, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Mode, Schuhe, Schulbedarf...) Öffentlicher Verkehr: Direkt bei der Wohnhausanlage befindet sich eine Busshaltestelle (Linie 563), welche Sie in 20 Minuten zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof bringt. Von hier haben Sie sehr gute Verbindungen Richtung Graz und Wien. In unter einer Stunde sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrer Wohnung in Wien Meidling. Mit dem PKW erreichen Sie über die Süd-Ost Autobahn, Auffahrt Pottendorf in 35 Minuten die Wiener Stadtgrenze.


Lage

Eggendorf bietet neben einem Nahversorger, einer Apotheke, Ärzten, Friseur, Bank, Grundschule und Kindergarten auch diverse Freizeitaktivitäten. Ob aktiv beim Tennisspielen, beim Zusehen der heimischen Mannschaft am Fußballplatz oder beim Radfahren, Laufen oder Walken in den nahen Auwäldern - hier ist für jeden etwas dabei. Wenn das noch nicht ausreicht, bietet das Nahe Wiener Neustadt viele Fitnesscenter, den Akademiepark und auch Einkaufszentren wie die Merkur-City oder den Fischapark. Durch die gute Verbindung zu den Autobahnauffahrten Wöllersdorf oder Pottendorf steht Ihnen auch die Shopping-City-Süd mit ihren unzähligen Geschäften, Kinos und Gastronomiestätten in ca. 30 Fahrminuten zur Verfügung.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Sabine Rosteck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3832257 - vielen Dank!