Gut gelegenes Büro / Praxis / Ordination - nahe Kaisergasse
Lederergasse 21, 4020 Linz
€ 1.476,54
Gesamtbelastung
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
Zimmer
125,13
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Lederergasse 21, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5.5
Büroflächen
125,13 m2
Nutzfläche
125,13 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6925273
Anbieter-ID
2326
Stand vom
02.01.2023
Preise
Kaution oder Genossenschaftsanteile
€ 4.429,00
Provision für Mieter
3.00 MM
(zzgl. USt.)
(zzgl. USt.)
Gesamtbelastung / Pauschalmiete
€ 1.476,54
Betriebs- / Nebenkosten
€ 345,80
Ausstattung
Separates WC
1
Teeküche
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
101.58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Objektbeschreibung
Gut aufgeteilte Räumlichkeiten für Ihre neues Büro / Ihre Praxis / Ordination Zentrale Lage in Linz, nahe Kaisergasse/Museumstraße. Zugang ist durch Laubengang wettergeschützt, das Büro befindet sich durch die erhöhte Lage des EG in angenehmer Position. - Kellerabteil inklusive - zwei Tiefgaragenplätze sind optional um jeweils € 90,00 brutto verfügbar Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Zeininger unter 0732 272 123 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 942,28 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 232,74 | zzgl 20% USt. |
| Sonstiges | € | 20,03 | zzgl 20% USt. |
| Reparaturfonds | € | 35,39 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 246,1 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1476,54 | |
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| Heizwärmebedarf: | 101.58 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Zeininger Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Herr
Christoph Zeininger, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2326 - vielen Dank!