Günstige Bürofläche in Linz-Franzosenhausweg

4030 Linz

€ 3.929,25
Miete
409 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
409 m2
Online-ID
4828433
Anbieter-ID
87
Stand vom
14.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.929,25
Gesamt­miete
Netto
€ 3.929,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.329,25
Anmerkungen
Die Betriebskosten (Akonto) beinhalten auch die Kosten für Heizung, Klima, Lift und Strom.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.04.2023
Heizwärmebedarf
89.6 kWh/m2a

Dieses Büro befindet sich im 2. Stock eines Büro- und Lagergebäudes liegt im Gewerbegebiet Linz-Franzosenhausweg. Dieser Standort befindet sich in Autobahn-Nähe: A7 Franzosenhausweg.

Das Büro hat ca. 409 m2, ein Aufzug (Personen- und Lastenaufzug, 1,50 m x 1,89 m) führt direkt ins Objekt. Das Büro ist sehr hell, die Raumeinteilung ist flexibel gestaltbar. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Miete Büro 2.OG: EUR 6,35/m2
Betriebskosten: EUR 3,25/m2 inkl. Lift, Heizung, Klima und STROM !

Im Erdgeschoss sind weitere Flächen verfügbar:
170 m2 Ausstellungsfläche/Lager mit Büro im EG
116 m2 Lager im EG
104 m2 Lager/Werkstatt im EG 
37 m2 Lager/Werkstatt im EG 

Miete EG: EUR 5,00/m2
Betriebskosten: EUR 3,10/m2 inkl. Heizung, Klima und Strom  (EUR 2,95/m2 ohne Klima)

Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Ust.

Heizung: Gaszentralheizung

Parkplätze können am Gelände angemietet werden.

Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ursula Piffl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 87 - vielen Dank!