Günstige 3-Zimmer Wohnung für "Studenten-WG" in der Klosterstraße 3

Klosterstraße 3, 4020 Linz

€ 845,59
Miete
3
Zimmer
89,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klosterstraße 3, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89,03 m2
Etage
4
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4956709
Anbieter-ID
21476
Stand vom
08.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.298,00 €)
€ 2.298,00
Provision für Mieter
835,19 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 845,59
Gesamt­miete
Netto
€ 695,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 534,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,81
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Bad mit
Wanne, Fenster
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss in der Klosterstraße 3 (Lift vorhanden). 

Die Wohnung ist mit hellen Laminatböden ausgestattet, die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ablösefrei. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und ermöglichen einen schönen Ausblick auf den Linzer Hauptplatz. Die beiden Schlafzimmer sind hofinnenseitig ausgerichtet und daher in ruhiger Lage.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer.

Heizung und Warmwasser funktionieren über eine moderne Gastherme.

* Dieses Objekt könnte auch gewerblich (Büro etc.) genutzt werden. In diesem Fall wird für Miete und Betriebskosten der Gewerbesteuersatz von 20 % angesetzt.

* Keine Hauptwohnsitzpflicht

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein schickes Weinlokal, im unmittelbarem Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten etc.

** Beim derzeitigen Preis wäre die Wohnbeihilfe möglich, diese ist natürlich abhängig von der persönlichen Einkommenssituation.

** 3-Jahres Vertrag (Provision: 1 Bruttomonatsmiete)

 


Lage

Direkt neben dem Hauptplatz

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 21476 - vielen Dank!