Grundstück in Forchtenau mit Doppelhaushälfte ab € 246.023,-

4971 Forchtenau

€ 246.023,00
Kaufpreis
5
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Forchtenau
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
5
Grundstück
420 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
114 m2
Online-ID
6430572
Anbieter-ID
5027/113900
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
€ 246.023,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE (114 qm) NÄHE RIED/INNKREIS (in einem ruhigen Wohn-Neubaugebiet in der Forchtenau/Aurolzmünster) Der KOMFORT EINER DOPPELHAUSHÄLFTE zu den KOSTEN EINER EIGENTUMSWOHNUNG Die Voraussetzung dafür schafft das wandelbare Austro-Doppelhaus 02, welches über ein hervorragendes Preis-, Leistungsverhältnis verfügt. Zusammen mit dem landschaftlich reizvollen Grundstück (Grundstücksgröße um die 420 qm), das provisionsfrei zu einem sehr guten Preis (EUR 59,--/qm) erworben werden kann, ist dieser Wohn-Traum auch realisierbar. Durch Bauherrenmithilfe in der Rohbauphase können die Baukosten um EUR 10.253,-- reduziert werden. IHRE MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE 02, mit RUHIGEM GRUNDSTÜCK IN RIED-FORCHTENAU, zum Fixpreis von € 246.023,-- (belagsfertiges Haus mit Bodenplatte und Beschattung, einschl. GS und Bauherrenmithilfe) Der Standort der Immobilie befindet sich ca. 3 km nördlich von Aurolzmünster, in unverbauter Ruhelage, inmitten der unberührten Natur des idyllischen Innviertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Aurolzmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 4 Autofahrminuten entfernt. Aurolzmünster verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Mittelschule. Die Stadt Ried kann in nur 8 Autofahrminuten erreicht werden, die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 in nur 10 Minuten. AUSTRO-DOPPELHAUS 02 - DAS RAUMWUNDER Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnnutzfläche von 114,15 m² und bietet damit bis zu 5 Personen ausreichend Platz zum Wohnen. Das Preis-, Leistungsverhältnis für das belagsfertige Haus (mit Flachdach), ist mit EUR 1.937,-- gut. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst und kann auf Wunsch verändert werden. Der offene Wohn-Ess-, und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Eckbadewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit einem begehbarem Schrankraum, ein sehr gutes Raumangebot. Zusammenfassung: - schlichtes, modernes Design - offener Koch-, Wohn- und Essbereich - großzügiger Vorratsraum - 2 große Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Schrankraum - zusätzliches Zimmer (Büro/Gästezimmer) im EG - überdachte Terrasse (gegen Aufpreis) AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Rohbau in Ziegelbauweise - Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Viessmann) - Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation - Internorm Kunststoff-Fenster KF310 - Bodenplatte inkl. Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - Rollläden inkludiert Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich: - Kamin - Design - Sanitärobjekte - Vergrößerung des Dachvorsprungs - Terrassenüberdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, u.v.m. Paket für den bezugsfertigen Ausbau (Arbeit und Material): ab € 40.893,-- - Bodenbeläge, Spachtel-Malerarbeiten, - Sanitäreinrichtung, Innentüren usw. - Änderungen am Haus, Grundriss oder Ausstattung selbstverständlich möglich. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung - Verkauf Mobil: +43 676 /37 84 84 0 E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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