Grund mit "genea Bogenhaus" im Sternpark, wird vom Plan weg belagsfertig verkauft !

4560 Kirchdorf an der Krems

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
944 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
4703865
Anbieter-ID
2165
Stand vom
11.09.2019
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wer ab und zu in Großstädten zu tun hat und sich dann bei Besuchen in schönen sanierten Altbauwohnungen aufhalten darf, kennt die imposanten Raumhöhen selbiger Domizile nur zu gut. Ergeben staunt man ob so großzügigen Raum- und resultierenden Wohngefühls. Und gleichsam rechnet der kühle Ökonom mit und wundert sich über die Kosten, welche diese Repräsentanzen erwarten lassen. Solche Pracht zuhause, in ländlicher Gegend zu implementieren, ist sowieso aus vielerlei Gründen eher undenkbar. Dass sich dieser Bogen zwischen Stadt und Land, zwischen Vernunft und Pracht aber durchaus spannen lässt, erfährt man am Beispiel des vom Baumeister Günterseder gestalteten“ Bogenhauses“. Architektonisch extra vagant, sich aber fließend ins das Landschaftsbild integrierend, lässt es sich in diesem modernen Gebäude ökologisch nachhaltig wohnen. Mit einer lichten Innenhöhe bis zu 4 Meter am höchsten Punkt des Bogens eröffnen sich hinsichtlich der Raumaufteilung sämtliche Möglichkeiten. Da die Konstruktion nicht auf tragende Wände im Innenraum angewiesen ist. Mit einer konsequenten Süd-Ausrichtung der verglasten Frontseite und der natürlichen Isolierung durch die rund 1 Meter hohen Aufbau großteils aus Erde auf dem Dach wird selbst im Winter mit geringem Energieaufwand kostengünstig wohlige Wärme ermöglicht. Stichwort Winter. Die Statik dieser Konstruktion erlaubt eine Belastung von rund 4 Tonnen pro Quadratmeter auf dem Dach. Die Vorteile dieses Gebäudes in schneereichen Wintern liegt auf der Hand, genauso die Sicherheit dieser Überdachung bei Sturm oder Hagel. Konstruktionsbedingt ergeben sich somit eine Vielzahl von Vorteilen gegenüber herkömmlichen Bauformen, aber auch 2 wichtige Anforderungen. Erstens die Süd -Ausrichtung und zweitens ein Grundstück mit entsprechender Länge in Ost -West Verlauf. Beide Anforderungen werden mit einem der letzten noch unbebauten Grundstücke im Sternpark, einem neuen Stadtteil von Kirchdorf an der Krems, erfüllt. Am Dr. Wayand Ring gelegen, bietet sich auf einem 944 m² großen, ebenen Grundstück der optimale Ort zur Errichtung eines Bogenhauses. Die direkte Hauszufahrt erfolgt bei diesem Grundstück aus Nord-westlicher Richtung, womit der Blick in Richtung Süden, hin zu den Bergen, nicht verstellt wird. Die Siedlung im Sternpark überzeugt durch angenehme Ruhe, da der Dr. Wayand Ring keine Durchzugsstraße, sondern eine Zubringerstraße für die Sternpark-Siedlung darstellt. Dabei ist das Stadtzentrum von Kirchdorf mit den typischen Vorteilen einer Bezirkshauptstadt hinsichtlich der Infrastruktur nur rund einen Kilometer entfernt. Der Autobahnanschluss zur A9 in Inzersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Unauffällig auffällig, auffällig unauffällig, Durch die Errichtung des Bogenhauses auf diesem optimal dafür geeigneten Grundstückes im Sternpark in Kirchdorf lassen sich Akzente setzen. Spannen Sie ihren Bogen und zielen sie auf ein Bogenhaus um architektonisch und ökologisch eine optimale Verbindung zu schaffen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

RE/MAX Kirchdorf in Micheldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2165 - vielen Dank!