Grünwinkel Urfahr - Top 1.08

4040 Linz

€ 760,32
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,9 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.06.2022
Online-ID
6627588
Anbieter-ID
00040001690003
Stand vom
07.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.050,00 €)
€ 3.050,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 760,32
Gesamt­miete
Netto
€ 691,20
Netto­kalt­miete
€ 562,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 128,47
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
17.04.2019
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Unser Immobilienprojekt befindet sich unweit der Johannes Kepler Universität in Urfahr, im attraktiven Stadtteil Auhof an der nördlichen Peripherie von Linz. Es entstehen zusätzlich zu einem Bürogebäude, 3 Wohngebäude mit insgesamt 36 Wohnungen und 36 Stellplätzen. Die Stellplätze sind den einzelnen Wohnungen nicht zugeordnet, sondern können bei Bedarf optional angemietet werden.

Die Wohnlage besticht durch die Nähe zur Natur, perfekte Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot. Es sind nur wenige Schritte ins Grüne, wo Sie durchatmen und entspannen können. Und dennoch sind es nur wenige Minuten ins pulsierende Stadtzentrum.

Die Verbindung dieser beiden Welten - Stadt und Land - schenkt dem Leben die richtige Balance.

Die Wohnungen sind alle barrierefrei zugänglich und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Die Küchen sind möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Im Bad finden Sie einen eleganten Spiegelschrank. Zudem bieten die Wohnungen großzügige Außenbereiche. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse und Eigengarten.

Optional kann ein Stellplatz im Freien in Höhe von EUR 36,00/Monat bzw. ein Stellplatz im Carport in Höhe von EUR 60,00/Monat angemietet werden.

Für den Stellplatz im Freien ist eine zusätzliche Kaution in Höhe von EUR 150,00 und für den Stellplatz im Carport in Höhe von EUR 240,00 zu hinterlegen.

Für die Vertragserrichtung wird ein einmaliger Betrag in Höhe von EUR 360,00 inkl. USt in Rechnung gestellt.


Der Fertigstellungs- bzw. Übergabetermin ist für Juni 2022 geplant. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung schon jetzt! Schicken Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie alle relevanten Unterlagen und Details.



Lage

Schulen, die Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Cafés, sowie unzählige Freizeit- und Sportangebote verleihen dieser Gegend in Urfahr ein besonderes Flair.

Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und so gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs - zur Autobahnauffahrt Dornach sind es nur vier Minuten.

ATHOS Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Eberle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 00040001690003 - vielen Dank!