Grünruhelage trifft Stadtnähe -Verkaufsstart -Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in Puchenau

€ 314.000,00 Kauf
84 m2
Schießstattstraße 12, 4048 Puchenau

Objektdaten

Adresse
Schießstattstraße 12, 4048 Puchenau
Immobilien­typ
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Wohnfläche
84 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
3757435
Stand vom
28.09.2017
Kaufpreis
€ 314.000,00
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Aufzug
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Firma Brunner Bau errichtet in einer ruhigen Lage in Puchenau eine technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage in Terrassenbauweise bestehend aus 16 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Durch die Terrassenbauweise verfügen alle Wohnungen über großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 17 Abstellplätze ergänzt durch 11 teilweise gedeckte Stellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung, sodass jeder Wohnung 2 Abstellplätze zugeordnet werden können. Alle Wohnungen werden zudem durch einen barrierefreien Aufzug vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß erschlossen. Besonders hervorzuheben ist auch die bestehende Grünlandschaft mit altem Baumbestand oberhalb des zu errichtenden Gebäudes und die zum Erwerb zur Verfügung stehenden zusätzlichen Eigengartenflächen auf der Ebene des Dachgeschoßes. Genießen Sie hier schöne und entspannende Stunden mit Ihren Liebsten und das in traumhafter Aussichtslage. Auf Wunsch können Sie von der hochwertigen und vielfältigen Standardausstattung abweichen und Ihre Wünsche in die Planung und Umsetzung miteinfließen lassen, um so Ihren individuellen Wohn(t)raum zu verwirklichen. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet die gesamte Abwicklung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit nur einem zentralen Ansprechpartner. Die Firma Brunner Bau ist Ihr kompetenter Partner zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes mit jahrzehntelanger Erfahrung und Handschlagqualität.


Lage

Nahe des Zentrums von Puchenau – nur 450 Meter vom Marktplatz entfernt – entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen in Terrassenbauweise mit großzügigen Freiflächen und einer Tiefgarage. Von der Wohnanlage erreichen Sie in nur wenigen Minuten und auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad die im Ortszentrum von Puchenau befindlichen Geschäfte sowie anderen Nahversorger. So zum Beispiel einen Spar, eine Bankstelle, einen Post-Partner, eine Apotheke, einen Bäcker, das Gemeindeamt, das Sportzentrum, mehrere Cafés und Gasthäuser sowie verschiedene öffentliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, die Volksschule und die Neue Mittelschule. Weitere Geschäfte und andere Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Die Marktgemeinde Puchenau bietet Ihren Bewohnern ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindernest, Kindergarten, Hort) und Bildungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule, öffentliche Bibliothek und Volkshochschule), die in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Puchenau seinen Bewohnern auch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur insbesondere im Individualverkehr aufgrund der Lage an der Rohrbacher Straße (B127) und der neu zu errichtenden Donaubrücke („Westring“). Im öffentlichen Verkehr halten am Bahnhof Puchenau in hoher Frequenz Züge mit dem Ziel Linz-Urfahr und bieten so eine staufreie Alternative. Zusätzlich bestehen bequeme Busverbindungen von einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe zum Baugrundstück nach Linz.


Sonstiges

Bei der hier beschriebenen Wohnung handelt es sich um Top 6 im 1. Obergeschoß. Die Abstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.