Grünoase in zentraler Lage - wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon

Münzgrabenstraße 83-85 85, 8010 Graz

€ 717,96
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Münzgrabenstraße 83-85 85, 8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,68 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1995
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5057491
Anbieter-ID
21022
Stand vom
21.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 717,96
Gesamt­miete
Netto
€ 652,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 522,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 130,09
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Diese ca. 69 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Die Zimmer sind geräumig und hell und sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die kleine Küche ist bereits voll ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Balkon bietet einen Blick aufs Grüne und ermöglicht ruhige Momente im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist die Galerie, die Sie über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichen. Durch die teilweise schrägen Fenster kommt auch hier viel Sonnenlicht herein. 

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer/Toilette, Zimmer, Kochnische, Wohnzimmer, Galerie, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. 

Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo ausreichend Parkplatze vorhanden sind. 

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Die Autobahn ist bei Bedarf auch sehr gut und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch vorhanden.

 




Gefördert: ja


Lage

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage im Grazer Bezirk Jakomini, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Ganz in der Nähe befinden sich auch die TU Graz und die Stadthalle und das Stadtzentrum ist rasch erreichbar. Mehrere Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Nähe garantieren die perfekte öffentliche Anbindung und in wenigen Metern Entfernung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken.

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kremser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 21022 - vielen Dank!