Großzügiges Wohnhaus in ländlicher Ruhelage

4801 Traunkirchen

€ 780.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4801 Traunkirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
824 m2
Wohnfläche
180 m2
Online-ID
5260784
Anbieter-ID
33716
Stand vom
02.04.2020
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (45 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses moderne Haus wurde 2011 komplett neu saniert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Ruhe- und Aussichtslage zwischen Altmünster und Traunkirchen. Die Wohnfläche beträgt ca 180m², aufgeteilt auf 2 Etagen. Durch zwei Eingangstüren wäre eine Teilung in getrennte Wohneinheiten möglich. Die Tischlerküche ist mit einem Gas-, Holz- und Elektroofen sowie Mielegeräten ausgestattet, ein Kaminofen mit Wärmespeicher und gemütlicher Ofenbank vervollständigen die modern-gediegende Atmosphäre. Im EG befindet sich ein großer Vorraum, ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Durchgangszimmer, eine Sauna sowie 2 Badezimmer und 2 Balkone. Eine große Holzterrasse mit Sonnensegel, ein gefließter Keller mit ca 60m² und eine große gefließte Garage mit ebenfalls ca 60m² und elektrischem Garagentor machen dieses Wohlfühlhaus komplett. Genießen sie die Ruhe und tanken sie Kraft an einem der schönsten Plätze Österreichs. Für weitere Informationen bzgl. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Ortner unter 0676 8141 8141 gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Ortner
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 33716 - vielen Dank!