Großzügiges Wohnhaus in Bestlage Bad Schallerbach

4701 Bad Schallerbach

€ 490.000,00
Kaufpreis
339,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4701 Bad Schallerbach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
915 m2
Nutzfläche
339,67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
4 Monate nach KV
Online-ID
6764037
Anbieter-ID
964/28966
Stand vom
13.12.2021
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
teilmöbliert
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.05.2024
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
2

Diese als ursprünglich geführte Frühstückspension wurde in den 60-er Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die großflächige Gestaltung des Hauses mit einer Wohneinheit im Erdgeschoß sowie 10 weitere Einzelzimmer im Obergeschoß, ist für die Eigennutzung, sowohl als auch für Anleger, bestens geeignet.

Die gepflegte Liegenschaft besticht mit einem Garten mit alten Baumbestand und einer Terrasse. Also - Wohnvergnügen pur und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Natürlich wurden auch im Laufe der Zeit Erneuerungen durchgeführt wie z.B.: Umstellung der Heizungsanlage auf Gas und Solar. Die Fenster sind mit Rollläden versehen.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoß:

Seitlicher Eingangsbereich 

Windfang

Diele mit Stiegenhaus

Küche möbliert mit E-Geräten und Sitzecke

Wohnzimmer

Abstellraum

WC separat

Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten

Obergeschoß:

Diele

Badezimmer mit Wanne und Dusche

WC separat mit Handwaschbecken

10 Einzelzimmer, teilweise mit Dusche und WC

Kellergeschoß:

3 Kellerräume

Heizraum

1Doppel- und 1 Einzelgarage

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, der günstigen Verkehrslage und der Eurotherme (Aquapulco, Tropicana, Relaxium und Kurcenter) als regionaler Leitbetrieb, kann Bad Schallerbach in den letzten Jahren einen neuerlichen Aufschwung verzeichnen.

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Eibensteiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28966 - vielen Dank!