Großzügiges, modernes Haus im Luftkurort Litschau

3874 Litschau

€ 410.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3874 Litschau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
430 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Notar
Online-ID
7953244
Anbieter-ID
5205
Stand vom
24.10.2022
Kauf­preis
€ 410.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (34.2 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Holzbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Baujahr
2020
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses schöne, neue Haus besticht durch die hellen Räume, viel Holz, viel Glas und die gute Ausstattung.

Mit seinen 6 Zimmern, die verändert werden könnten, bietet es auch einer großen Familie genügend Freiraum, oder die Möglichkeit, im eigenen Haus ein oder mehrere Büroräume zu nützen.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit der offenen Küche, dem kuscheligen, Behaglichkeit schenkenden Ofen und dem Ausgang auf die tolle Süd-Terrasse. Zusätzlich ist noch ein weiteres Zimmer, der Technikraum und ein Bad mit Dusche und WC zu finden.
Über die schöne Holz-Glas Stiege erreicht man im Obergeschoß 4 zentral vom Vorraum aus begehbare Zimmer und die Kleine Galerie, die sich herrlich zum Lesen eignet. Natürlich könnte man statt dieser aber auch einen Schrankraum installieren.
3 der Zimmer im Obergeschoß bieten einen Ausgang auf den großen, sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Balkon.

Aufgrund der 8700 Watt PV Anlage und dem Pelletofen halten sich die Energiekosten sehr in Grenzen.

Sie erreichen zu Fuß in kürzester Gehzeit sowohl den Busbahnhof, Supermarkt als auch den Stadtplatz mit der gesamten Litschauer Infrastruktur.

Sie könnten die Liegenschaft sofort nach dem Notartermin beziehen, da die geschmackvolle Einrichtung im Haus verbleibt.

Gerne möchte ich Sie zu einer Besichtigung vor Ort einladen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Nähe Busbahnhof, Stadtplatz, Schönauer Teich, Herrenteich

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitta Weingartsberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5205 - vielen Dank!