Großzügiges Markthaus mit Potential

4724 Neukirchen am Walde

€ 220.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4724 Neukirchen am Walde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
248 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
15 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
August 2022
Online-ID
7136640
Anbieter-ID
167
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 400,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Wohneinheiten
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
223.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügiges Markthaus mit Potential Direkt am Marktplatz von Neukirchen am Walde wird dieses großzügige Markthaus mit Potential angeboten. Auf Grund seines großzügigen Wohnraumangebotes auf zwei Ebenen ist es sehr gut für eine größere Familie aber natürlich auch für zwei Familien geeignet. Wem jedoch die derzeit vorhandene Wohnraumfläche von rd., ca. 300 m² zu groß ist, der kann sich durch Vermietung eines Geschoßes - eine zusätzliche Einnahmequelle verschaffen. Auch könnte durch entsprechende Adaptierungen bzw. Um- und Einbauten in die bestehenden Wohnebenen ein Ertragsobjekt mit 4 Wohneinheiten etabliert werden. Wesentliche Teile des Hauses wurden im Zeitraum von 1990 bis 2010 neu adaptiert beziehungsweise saniert. Im Erdgeschoss wurde neben einem sehr großzügig gestalteten Wohnessbereich mit Kachelofen auch eine sehr ansprechende südwestausgerichtete Terrasse errichtet. Beide Wohnebenen sind wertig möbliert, insbesondere mit funktional gestalteten Küchen. Das Haus kann sofort bezogen werden. Für eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus stehen auch zwei getrennte Eingänge an der Vorder- und Rückseite zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen die von der Marktplatzseite befahrbar sind sowie von einem sehr großen und hohen Dachboden, der auf ca. 150 m² auch noch ausbaubar wäre. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden realisieren möchten oder Sie diese Immobilie auf Grund des großen Wohnflächenangebotes entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin für den Open-House-Tag vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

RE/MAX Bonus

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag. Andreas Aumayr
Schmiedstrasse 20, 4070 Eferding

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 167 - vielen Dank!