Großzügiges Landhaus in Bad Hall OÖ

4540 Bad Hall

€ 530.000,00
Kauf
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 154 m2
Wohnfläche
275 m2
Online-ID
4855890
Anbieter-ID
3230
Stand vom
12.07.2019
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
163.7 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87

BAD HALL - GROSSZÜGIGES LANDHAUS LAGE: Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rande von Bad Hall. Die Infrastruktur in Bad Hall und alle Nahversorger sind in 5 Autominuten zu erreichen. Steyr 17 km; Kirchdorf 22 km; Wels 25 km; Linz 38 km; Autobahn 15 km; BESCHREIBUNG: Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m². Davon kann eine eigene Wohnung mit ca. 55 m² bezogen werden. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 105 m² Wellness- Bereich mit Sauna und Hallenbad. Die Nutzfläche für die Haustechnik und einem Wirtschaftsraum betragen ca. 54 m². Ein Weinkeller mit 33 m² rundet den Luxus ab. Eine Garage mit ca. 53 m² und einige Stellplätze am Hausvorplatz sind vorhanden. Balkon und Terrasse! Das Haus wurde in Massivbauweise ca. 1978 errichtet. Ab 1990 wurde die Sanierung und Adaptierung des derzeitigen Standards erwirkt. Fußboden- und Wandheizung durch eine Luftwärmepumpe 28kw (Ölheizung könnte zusätzlich betrieben werden). Warmwasser über Luftwärmepumpe. Ortswasser vorhanden aber auch ein eigener Brunnen für Nutzwasser. Grundstück: ca. 1487m² Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 177 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 2017 datiert. KAUFPREIS: € 530.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus-Berater der VKB-Bank. PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich USt. BESICHTIGUNG: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hrn. Helmut Anselgruber unter der Telefonnummer 0676 83 667 787 oder unter 0732 7637 Durchwahl 2416 oder1281 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Anselgruber
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3230 - vielen Dank!