Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderen Ausführungen; geschlossenes DAVE

4563 Micheldorf

€ 590.000,00
Kauf
5
Zimmer
197 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 476 m2
Wohnfläche
197 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4855861
Anbieter-ID
2208
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Wohnhaus das viel Platz bietet mit durchdachten Extras. Viel Platz beginnt vor und in der Garage welche neben den Platz für zwei Autos vor und in der Garage auch noch Platz für Regale bietet. Viel Platz finden Sie auch im Hobbyraum des Kellers welcher sogar mit dem Auto erreichbar ist. Viel Platz finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer auch im Esszimmer und speziell im Dachgeschoß, dass einen Raum mit rund 75m² bietet. Besondere Ausführungen finden sich in der Technik und vor allem beim Pool. Die Lage Micheldorf - gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in Micheldorf und Kirchdorf; eine halbe Stunde Fahrtzeit in den oberösterreichischen Zentralraum und in die Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; beste Verkehrsanbindung nach Norden und Süden mit der Pyhrnautobahn und der Schnellbahn Das Grundstück Das 1.476 m² große Grundstück befindet sich in ebener Siedlungs- Lage. Großteils eingefriedet, gepflastert sind Gehwege die teilweise gedeckte Terrasse und rund um den Pool; der Pool mit 4x8m und kopfseitiger Eingangsstiege ist beheizbar; mit Gegenstromanlage und Überdachung sowie Dusche voll ausgestattet; Das Wohnhaus wurde 1999 gebaut und 2007 mit dem Dachgeschoßausbau fertig gestellt. Erdgeschoss mit Garderobe, Vorraum, WC, Essraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, 75m² auch teilbaren Wohnraum und südseitigem Balkon; Dusche mit WC Keller mit Außenabfahrt in den Hobbyraum, Vorratskeller, Waschküche und Bad, Technikraum; Kellerraum bisher als Wellnessraum Garagengebäude für zwei Autos Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online-Anbotsverfahren. Der angeführte Kaufpreis ist als Mindestpreis für das geschlossene Verfahren zu verstehen. Kurz zusammengefasst haben Sie hier ein großzügiges Wohnhaus das Ihnen lange Freude machen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Herr Ing. Mag(FH) Peter Graßegger
Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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