Großzügiges Büro- oder Geschäftshaus im Zentrum von Perg

4320 Perg

€ 2.310,00
Miete
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Grundstück
726 m2
Büroflächen
420 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
420 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4724449
Anbieter-ID
52
Stand vom
08.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.310,00
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Heizungsart
Zentralheizung

Die Immobilie dient seit vielen Jahren einer erfolgreichen Steuerberatungskanzlei als Betriebsstandort. Die drei Geschoße wurden dabei so ausgebaut und eingeteilt, dass sie Platz für ca. 40 Arbeitsplätze bieten. Alle drei Ebenen sind auch getrennt erreichbar, wodurch eine Teilung bzw. eine Teilvermietung einzelner Ebenen, möglich ist. Im Falle einer Teilung müsste die Miethöhe und die Betriebskostenaufteilung noch einvernehmlich vereinbart werden. Sofern dem künftigen Mieter eine rasche und effiziente Betriebsübersiedelung wichtig ist, können Teile der Büroeinrichtung und des bestehenden Inventars gegen eine noch zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. Auch einige PKW-Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen am Eigengrund zur Verfügung. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt im Stadtgebiet von Perg, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Im Erdgeschoß befinden sich der Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume und ein Sanitärbereich. Die beiden Obergeschoße sind getrennt vom Erdgeschoß erreichbar. In beiden Geschoßen befinden sich Mitarbeiterarbeitsplätze, Besprechungsräume, EDV-Raum und eine Sanitäranlage. Ebenso ist ein Liftschacht vorhanden, der gegebenenfalls mit einem nachgerüstet werden kann. Im Keller befinden sich der Technikraum und ein Lager bzw. Archiv. Anmerkung: Das Erdgeschoß war ursprünglich ein Schauraum. Durch entfernen der Zwischenwände könnte dieser wieder instandgesetzt werden. Nutzungsmöglichkeiten: Ob Rechtsanwalt, Berater, technisches Büro, IT-Dienstleister oder Schulungshaus. Dieses großzügige Bürohaus bietet Platz für eine große Anzahl an Mitarbeiter und eine gute Infrastruktur um sofort „loslegen“ zu können. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-3579800

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2310
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2310

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Hochreiter
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 52 - vielen Dank!