Großzügiges Büro/Geschäftshaus oder Anlageimmobilie im Zentrum von Perg

4320 Perg

€ 385.000,00
Kaufpreis
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
420 m2
Kellerfläche
70 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5120910
Anbieter-ID
83
Stand vom
31.10.2019
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie lädt förmlich ein zur Begründung eines Betriebsstandorts in nächster Nähe zum Stadtzentrum Perg. Die drei Geschoße wurden so ausgebaut und eingeteilt, dass sie Platz für ca. 40 Arbeitsplätze bieten. Alle drei Ebenen sind auch getrennt erreichbar, wodurch eine Teilung bzw. eine Teilnutzung einzelner Ebenen, möglich ist. Auch einige PKW-Garagen und Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen am Eigengrund zur Verfügung. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt im Stadtgebiet von Perg, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung: Im Erdgeschoß befinden sich der Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten, Besprechungsräume und ein Sanitärbereich. Die beiden Obergeschoße sind getrennt vom Erdgeschoß erreichbar. In beiden Geschoßen befinden sich Mitarbeiterarbeitsplätze, Besprechungsräume, EDV-Raum und eine Sanitäranlage. Ebenso ist ein Liftschacht vorhanden, der gegebenenfalls mit einem Personenlift nachgerüstet werden kann. Im Keller befinden sich der Technikraum und ein Lager bzw. Archiv. Anmerkung: Das Erdgeschoß war ursprünglich ein Schauraum. Durch entfernen der Zwischenwände könnte dieser wieder instandgesetzt werden. Nutzungsmöglichkeiten: Ob Rechtsanwalt, Berater, technisches Büro, IT-Dienstleister, Wirtschaftsprüfer, oder Schulungshaus. Dieses großzügige Bürohaus bietet Platz für eine große Anzahl an Mitarbeiter und eine gute Infrastruktur im Herzen von Perg. Aber auch als Ertragsobjekt bietet dieses Objekt gute Chancen, da Immobilien im Stadtzentrum selten verfügbar sind und dadurch langfristig eine solide Geldanlage versprechen. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-3579800 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Hochreiter
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 83 - vielen Dank!