Großzügige Wohnung am Traunsee inkl. Garten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

4810 Gmunden

€ 429.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4824927
Anbieter-ID
1943
Stand vom
29.05.2019
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 284,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 4 - Zimmerwohnung mit ca. 108m² Wohnfläche inkl. Balkon, Garage und eigenem Garten, die in unmittelbarer Nähe des Traunsees liegt und sich durch die optimale Infrastruktur auszeichnet. Diese 4 - Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock inkl. Lift, neuwertiger Küche, Eigengarten (ca. 60m²), Balkon, Garage und besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die angenehme und effiziente Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/zweites Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und großzügigem Vorraum. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Küche ausgestattet wurde, gelangen Sie auf den ca. 15m² großen Balkon, welcher genügend Platz bietet. Verschiebbare Glaselemente ermöglichen auch in den kühleren Monaten ein Verweilen am Balkon. Darüber hinaus verfügt die hochwertige Wohnung über ein helles Badezimmer inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluß. Der Vorraum wurde mit hochwertigen Schränken und diversem Möbelinventar ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Ein ca. 60m² großer Eigengarten, welcher vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden kann, rundet das Angebot ab. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der beliebten Seelage der Eigengarten sowie der sonnige Balkon. Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum, Fahradabstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Ein Energieausweis mit einem HWB von 39 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1943 - vielen Dank!