Großzügige Wohnung am Mühlbach

4600 Wels

€ 1.672,91
Gesamtbelastung
3
Zimmer
113,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
113,83 m2
Nutzfläche
168,75 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8161046
Anbieter-ID
160723
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.672,91
Gesamt­miete
Netto
€ 1.402,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.179,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 222,70
Heiz­kosten
Netto
€ 102,45
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (54.92 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.02.2031
Heizwärmebedarf
109 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garage
€ 70,83 Miete

Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau unweit der Welser Ringstraße.

Die behutsame, durchgreifende Sanierung des Hauses aus dem Jahr 1920 wurde mit viel Liebe zum Detail vollzogen. Es wurde viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Fassade gelegt sowie auf großzügige Allgemeinflächen und hochwertige Materialien.

Diese südöstlich ausgerichtete Wohnung ist speziell für Menschen konzipiert, die großzügig denken und auch so wohnen wollen. Das offene Raumkonzept und die sehr großzügige Terrasse entsprechen genau Ihren Vorstellungen. 

Die Highlights, die ein Wohnen auf hohem Niveau versprechen:

  • die hochwertige Ausstattung
  • der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich mit großen Schiebetüren zur Terrasse
  • neue, moderne Küche mit Kochinsel
  • zwei große Schlafzimmer 
  • das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC
  • der großzügige Vorraum
  • das separate Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
  • die traumhafte, 55 m² große Terrasse 

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160723 - vielen Dank!