Großzügige Villa in bester Lage

4632 Pichl bei Wels

€ 980.000,00
Kauf
10
Zimmer
307 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4632 Pichl bei Wels
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
2 223 m2
Wohnfläche
307 m2
Nutzfläche
502 m2
Baujahr
2000
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4490832
Anbieter-ID
160506
Stand vom
11.06.2019
Kauf­preis
€ 980.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Separates WC
5
Parkmöglichkeit
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.02.2029
Heizwärmebedarf
98.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Garage
1

Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Pichl in sehr ruhiger und erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick über den Ort hinweg Richtung Süden.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet - sehr großzügig im Grundriß und hochwertig ausgestattet. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es direkt beim Eingang eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m², die selbstverständlich auch für berufliche Zwecke hervorragend genutzt werden kann.

Zum wirklichen Highlight wird dieses Haus vor allem durch die liebevolle Gestaltung vieler Details, die ein unglaublich angenehmes Wohnklima geschaffen haben. Der Cottoboden harmoniert hervorragend mit den Türen aus Pinienholz und den warmen Farbtönen der Kachelöfen.

Kachelöfen gibt es gleich mehrere im Haus: im Eßzimmer, im Wohnzimmer, im Kellerstüberl und auch auf der Terrasse.

Die Großzügigkeit im Haus setzt sich auch in den Außenbereichen fort. Gleich 3 Balkone und 3 Terrassen bieten je nach Belieben ein sonniges oder lieber schattiges Plätzchen für gemütliche Stunden.

Der Garten wurde geschickt in den Hang terrassiert und ist praktisch uneinsehbar.

Direkt vom Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse mit Kachelofen und genießt von hier den traumhaften Ausblick.

Der Pool liegt quasi eine Etage tiefer und ist entweder über die Außentreppe oder ebenerdig vom Keller aus begehbar und damit von Sauna und Fitneßraum auf kürzestem Weg erreichbar. Durch die hohe, begehbare Überdachung kann die Badesaison enorm verlängert werden.

Als Gegenpol zum „sportlichen“ südlichen Garten befindet sich im westlichen Teil ein Biotop. Hier kann man beim Beobachten der Goldfische hervorragend entschleunigen und entspannen.

Selbstverständlich gibt es auch ausreichend Platz für PKWs. Die Doppelgarage ist ins Haus integriert, der Vorplatz ist großzügig angelegt und bietet gleich mehrere Stellplätze.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

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