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Großzügige und helle Büros in Pichl Nähe Autobahn mit 300 m² Lager

4632 Pichl bei Wels

€ 2.263,59
Miete
106,63
m2

Objektdaten

Adresse
4632 Pichl bei Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
106,63 m2
Lagerfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1998
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
4547481
Anbieter-ID
506
Stand vom
03.05.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.263,59
Gesamt­miete
€ 2.263,59
Netto­kalt­miete
€ 1.673,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 255,91
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Großzügige und helle Büros in Pichl

Nähe Autobahn mit 300 m² Lager

zu vermieten

 

Lage

Das Objekt liegt an der B134 in Pichl bei Wels in verkehrsgünstiger Lage. Die Autobahn A8 ist ca. 1,5 km entfernt, Auffahrt/Abfahrt Pichl bei Wels. Den Bahnhof Bad Schallerbach/Wallern erreichen Sie in ca. 4 km. Das Welser Stadtzentrum ist ca. 18 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde 1998 erbaut und ist in gutem Zustand. Das EG wird ab 1. Dezmeber 2018 vermietet. Die Räume werden entsprechend saniert und auf die Bedürfnisse des Nutzers angepasst. Dies betrifft insbesondere die Böden und das Ausmalen der Räume. Es sind auch entsprechende Bodenkanäle für Strom, IT (KAT 5) und Telefon angebracht. Die Räume haben rund 3,10 m Raumhöhe. Der Strom ist durch den Mieter selbst zu bezahlen, ein Hauptzähler kann jederzeit installiert werden. Parkplätze stehen auch zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

 

Aufteilung

Besprechung 43,18 m²
Verkauf 20,97 m²
Verk. Glaserei 17,76 m²
Glaserei 23,72 m²

Gesamt 106,63 m²

 

Darüber hinaus gibt es noch eine Präsentations-/Ausstellungsfläche im Ausmaß von rund 360 m².
Diese Ausstellungsfläche kann auf Mieter-Wunsch jederzeit im Büroeinheiten (Großraumbüro oder einzelne Büroabteile) umgebaut werden.

Das Objekt ist auch teilbar, die Mindestanmietungsfläche beträgt 100 m².

Wenn unbeheizte Lagerflächen benötigt werden, gibt es ein Außenlager.

Als Ergänzung der Anmietung der Büroräumlichkeiten, ist es auch möglich, ergänzende Lagerflächen mit anzumieten. Hierzu existiert bereits ein entsprechendes baugenehmigtes Projekt. Das Lager ist unbeheizt, somit ein Kaltlager . Es ist als Lagerzelt ausgeführt, dieses wird, ab Bedarfssituation, binnen 10 Wochen errichtet. Die Außenmaße betragen 36 × 22 m (die Gesamtfläche des Lagers macht somit 792 m² aus), die Traufen-Höhe beträgt 5,7 m die Giebelhöhe 9,77 m. Der Lagerboden ist durchgängig asphaltiert. Die 3 Rolltore haben das Ausmaß von 4,5 m Höhe mal 5 m Breite. Somit hat jeder Mieter einen eigenen Zugang. Die benötigte Fläche wird durch einen Zaun abgetrennt. An Mietzins werden pro m²  Lagerfläche € 3,00 zuzüglich Mehrwertsteuer verrechnet.

Preismodel ist für inkl. 300 m² Lagerfläche.

Parkplätze sind ausreichend vor dem Objekt vorhanden, sie werden nicht extra verrechnet.

 

Der Mietpreis für die Bürofläche inkl. 300 m² Lagerfläche liegt zwischen € 10,25 und € 10,50/m² je nach angemieteter Fläche, die BK und HK ohne Strom je € 2,00/m²

HWB 97,5
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 97,50
 HWB Klasse: C


Lage

Gewerbegebiet, Ebene Lage

Reischauer Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Thomas Reischauer MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 506 - vielen Dank!