Großzügige, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

4600 Wels

€ 949,99
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Online-ID
8183473
Anbieter-ID
160743
Stand vom
17.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,99
Gesamt­miete
Netto
€ 867,54
Netto­kalt­miete
Netto
€ 763,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 104,54
Heiz­kosten
Netto
€ 60,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.8 m2)
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung liegt im 1. und gleichzeitig letzten Obergeschoss eines Privathauses mit insgesamt 4 vermieteten Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 saniert und im Zuge dieser Arbeiten wurde diese Wohnung ausgebaut. Sie präsentiert sich aufgrund des jungen Alters in wirklich hervorragendem Zustand.

Durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und die massive Holztramdecke erhalten alle Zimmer –  vor allem aber das große Wohnzimmer – ein ganz besonderes Flair. Dazu passt perfekt ein Kaminofen als zentraler Eyecatcher. Dieser Ofen mit sichtbarem Feuer ist nicht nur ein Garant für Gemütlichkeit und heimelige Wärme – er ist auch eine hervorragende Möglichkeit, Heizkosten zu sparen.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr ansprechend mit wirklich großzügigen und hellen Räumen:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne/WC, Vorraum. 

Es gibt kein Kellerabteil, den Mietern steht aber ein Holzhäuschen im Garten als Lagerraum zur Verfügung.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich des Welser Stadtzentrums. Eine hervorragende Lage inmitten einer Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtplatzes in rund 5 – 7 Minuten.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160743 - vielen Dank!