Großzügige neu sanierte 4 ZI-Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauernhof

Dambach, 4501 Neuhofen an der Krems

€ 852,00
Miete
4
Zimmer
92,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dambach, 4501 Neuhofen an der Krems
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
92,78 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4787814
Anbieter-ID
817
Stand vom
15.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.600,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 852,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
50.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügige neu sanierte 4 ZI-Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauernhof Der liebevoll angelegte ehem. Bauernhof befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum in Neuhofen a.d. Krems. In der sehr gepflegten Anlage befinden sich 16 Wohneinheiten. Die 3 Zimmerwohnung im 1.OG ist in hervorragendem Zustand, wurde gerade neu saniert. Dabei wurde die Wohnung komplett neu gemalt, neu Türen montiert und neue Fliesen verlegt, der bestehende Parkettboden ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Badezimmer sowie das WC wurden komplett renoviert. Durch die günstige Ausrichtung bietet die Wohnung einen optimalen Tageslichteinfall. Die hochwertige Einbauküche kann gegen ein Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die ca. 92,78m² große Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum ~11,03m² - Wohnküche ~29,57m² - Schlafzimmer ~14,68m² - Zimmer ~ 13,67m² - Zimmer ~ 12,99m² - Bad mit Dusche ~5,76m² - WC ~1,54m² - AR ~3,54m² Ein Kellerabteil und ausreichend KFZ-Abstellplätze stehen zu Verfügung. Ein Gartenabteil kann auf Wunsch bzw. nach Verfügbarkeit und Vereinbarung der Wohnung zugeordnet werden. Die Heizkosten sind bei der angeführten Gesamtmiete bereits inkludiert. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre + 1 Tag befristet. Das Stiegenhaus ist von den Mietern abwechselnd zu reinigen. Die Gartenfläche ist vom Mieter zu mähen wobei ein Rasenmäher zu Verfügung steht. Es wird höflich darauf hingewiesen dass keine Haustiere gestattet sind. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Stefan Pichler unter 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 640 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80 zzgl 10% USt.
Heizkosten 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 82
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Gesamtbetrag 852
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Heizwärmebedarf:50.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Stefan Pichler
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 817 - vielen Dank!