Großzügige Maisonetten-Wohnung in Gmundner Stadtvilla

4810 Gmunden

€ 298.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.3.2021
Online-ID
5614371
Anbieter-ID
3792
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 472,00
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70.9 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gmundner Stadtkern entfernt, in einer ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert errichteten Stadtvilla (2005 großzügig renoviert und umgebaut). Im 1. Stock gelegen finden Sie hier den geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Küche, ein kleines Badezimmer (mit WC und Dusche), sowie einen weiteren Raum (zB Schlafzimmer oder Büro). Über die Stufen rauf in den nächsten Stock gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafräumen, einem Durchgangszimmer sowie dem großzügigen Badezimmer (mit Wanne). Wertige Materialien wie hochwertigen Parkett bzw. Fliesen sorgen für Wohlbehagen und angenehmes Wohngefühl. Der kleine, aber feine Garten steht beiden Hausparteien zur Verfügung, wobei sich hier jeder Eigentümer seinen eigenen Bereich "eingerichtet" hat. Zwei Garagenplätze sind der Wohnung zugeordnet. Eine Garage ist dem Garten zugerichtet und dient als nützliche Abstellfläche für zB Fahrräder, Gartenmöbel,... Die zweite orientiert sich straßenseitig. Durch die zentrale Lage genießen Sie vor allem fußläufig die unzähligen Vorteile der Traunseestadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Spiel- und Sportplätze, Ärzte, sowie Citybus- und Straßenbahnhaltestellen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ab 15.3.2021 bezogen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.9 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Sammer
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3792 - vielen Dank!