Großzügige Liegenschaft im Ortszentrum der Marktgemeinde Riedau

4752 Riedau

€ 539.000,00
Kaufpreis
2 639 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4752 Riedau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
2 639 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8111164
Anbieter-ID
429
Stand vom
21.10.2022
Kauf­preis
€ 539.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.04.2030
Heizwärmebedarf
200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung

Großzügige Liegenschaft im Ortszentrum der Marktgemeinde Riedau

Auf einer Grundfläche von ca. 2600 m2 finden Sie diese Immobilie mitten im Ort Riedau. Sie können direkt vom Marktplatz in das Objekt gehen oder Sie fahren über die Klosterstraße in den großzügigen Hof. Die Flächenwidmung ist Kerngebiet und damit sehr flexibel im Bezug auf die Nutzung als Gewerbe oder zu privaten Zwecken. Der Großteil des Innenhofs ist befestigt, ein kleines Gartengrundstück mit ca. 350 m2 ist auch dabei.

Im großen Saal im ersten Stock könnte man auf ca. 220 m2 eine großzügige Loftwohnung ausbauen. In der Raummitte ist ein schöner Kachelofen eingebaut, der wohlige Wärme spendet. Backen Sie gerne Ihr eigenes Brot und Gebäck? Dann steht Ihnen ein Original italienischer Holzbackofen zur Verfügung.

Es gibt viele Möglichkeiten diese Liegenschaft zu nutzen, ob Sie Wohnen und Gewerbe verbinden oder einen Teil oder ganz verpachten oder eben nur eine große Liegenschaft suchen auf der Sie sich privat verwirklichen können. Alles ist möglich!

Ideal sind auch die zahlreichen Nebenräumlichkeiten. Der Hof ist ruhig gelegen, obwohl das Ortszentrum nur wenige Schritte entfernt ist. An Infrastruktur bietet Riedau alles was man täglich braucht. Durch die Anbindung an die B137 ist man schnell in Schärding, aber auch Grieskirchen/ Wels ist in angemessener Zeit erreichbar. Nach Ried im Innkreis sind es ca. 18 km.

Fakten:

  • Grundfläche ca. 2.639 m²
  • Nutzfläche ca. 1.380 m²
  • Gaststube mit wunderschöner historischer Holzdecke(sandgestrahlt) und Kachelofen
  • Kaffeestüberl/ 2. Gaststube
  • Veranstaltungssaal mit ca. 200 Sitzplätzen mit Kachelofen und historischer Holzdecke
  • 2 Kachelöfen im Haus
  • Gas-Zentralheizung
  • Pizzeria mit Original Pizzaofen
  • Ca 30 m² überdachte Terrasse
  • Weinkeller/Weinverkostung
  • 4 Kegelbahnen mit Sitzbereich und Bar
  • Billardzimmer
  • Veranstaltungsstadl ca. 215 m²
  • Zahlreiche Parkplätze, Grünfläche
  • Aufrechte Gewerbeberechtigung
  • Energieausweis: HWB 200 kWh/m²a

Diese Liegenschaft überzeugt durch die vielen Möglichkeiten die sie bietet. Eine Chance die man nicht jeden Tag findet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin und schauen Sie sich dieses tolle Objekt in Ruhe an.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 429 - vielen Dank!