Großzügige Lagerhalle über zwei Ebenen in 4020 LINZ !!!

Franckstraße 2, 4020 Linz

€ 12.874,68
Miete
2 146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franckstraße 2, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
2 146 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4363017
Anbieter-ID
604
Stand vom
01.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.000,00
Provision für Mieter
2.89 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.874,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.575,20
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
2.2 Jahr
Lastenaufzug
Rampe

Diese großzügig gestaltete Lagerhalle mit ca. 2.146m² welche auf zwei Ebenen verteilt sind, befindet sich zentral gegenüber des Design Centers bzw. Courtyard Mariott Hotel am Europaplatz / Franckstraße. Zur umfangreichen Ausstattung dieses Objektes zählen neben der Zufahrtsmöglichkeit für LKW und eine Laderampe zwei Lastenaufzüge (vorne: Tragkraft 1.500 kg, BxTxH 1960x2150x2200, hinten: Tragkraft 4.000 kg, BxTxH 2500x3100x2200). Insgesamt vier Rolltore ermöglichen die Anlieferung diverser Waren: - Ebenerdiges Rolltor (BxH 300x330) - Drei kleinere, ebenerdige Rolltore (BxH 200x300 / 180x240 / 180x240) Die Höhe der Stockwerke ist wie folgt aufgeteilt: - EG: 4650 bzw. 3850 (Träger Hallenmitte) - 1.OG: 5100 bzw. 4500 (Träger Hallenmitte) Dank Videoüberwachung und einer Brandmeldeanlage ist das Gebäude und Ihre Waren gesichtert. Weiter Sicherheit im Brandfall gewähren Brandschutz - Schiebetüren innerhalb der Geschosse (EG: BxH 200x300 / 1. OG: BxH 180x240). Abgerundet wird das Angebot mit der vorhandenen Beleuchtung, sowie der vorhandenen Heizung. Der Bodenbelag im Gebäude ist Epoxyharz. Weiter Highlights des Objektes sind Parkmöglichkeiten beim Standort und ein Hochregallager, welches angemietet und montiert werden kann. Lage Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn liegt ca. 1km entfernt (Prinz Eugen Straße / Auffahrt A7).Der Linzer Hauptbahnhof befindet sich in ca. 1,4km Entfernung zum Objekt, der Linzer Flughafen ist in 12km erreicht. Für die problemlose Anfahrt von Kunden / Mitarbeitern etc. sorgen die Bushaltestellen (Linie 12, 17, 19, 25). Lebensmittelhändler sind fußläufig erreichbar (Diskonter bzw. Südbahnhofmarkt). Das Objekt wird aktuell bis September 2021 befristet vermietet ! Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: 0732 272 123 11

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8582,9 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2146 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2145,78
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Gesamtbetrag 12874,68

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 604 - vielen Dank!