Großzügige, klimatisierte Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Linz zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 5.866,55
€ 5.866,55
€ 4.251,12
€ 1.615,43
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Moderne, klimatisierte Bürofläche in Linzer Toplage zu vermieten!
Die Bürofläche mit ca. 354,26m² erstreckt sich über das gesamte 4.OG eines modernen Bürohauses in Linzer Zentrumslage. Mit 7 Büros in unterschiedlichsten Größen von ca. 18,74m² bis 78,34m² ist genügend Platz für all Ihre Mitarbeiter. Die Bürofläche verfügt auch über eine kleine Teeküche.
Das 4.OG ist prinzipiell in 3 Büroeinheiten mit ca. 153,53m², 69,85m² und 108,90m² aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über einen separaten Eingang.
Die Sanitärbereiche sind in diesem Fall gemeinschaftlich genutzte Nebenflächen.
Ca. 30% der Bürowände sind aus Glas. Die Kühlung, welche durch Photovoltaikanlagen betrieben wird, sorgt für ein angenehm kühles Arbeitsklima. Der neue Teppichboden, der Doppelboden mit strukturierter Verkabelung und Bodendosen sowie die LED Hängeleuchten und Downlights lassen keine Wünsche offen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 1.615,43 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Kühlung)
Den Mietern diese Gebäudes stehen außerdem diverse Serviceleistung, wie eine hauseigene Gastronomie, komplettes Postservice sowie Veranstaltungsräumlichkeiten zur Verfügung.
In der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung um € 94,00 netto/Monat für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. 4 E-Ladestationen befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage. Außenparkplätze stehen ebenso für € 88,00 netto/Monat zur Verfügung.
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16433 - vielen Dank!