Großzügige historische Villa in einmaliger Lage für Privatpersonen / Firma zu mieten

5020 Salzburg

€ 14.115,00
Gesamtbelastung
976 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen
Nutzfläche
976 m2
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
5197008
Anbieter-ID
4061
Stand vom
26.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(56.460,00 €)
€ 56.460,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 14.115,00
Gesamt­miete
Netto
€ 14.115,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.615,00
Badezimmer
5
Separates WC
5
Aufzug
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
164 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
290
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wer hat nicht schon einmal von einer exklusiven großzügigen Gründerzeitvilla mit hohen Räumen, viel Grün, herausragenden Ausblicken und am besten auch noch in einer hervorragenden Lage geträumt. Ach ja, einzigartig sollte sie auch irgendwie sein...

Diesen Traum können Sie sich ab sofort erfüllen!

Mit einer Nutzfläche von ca. 976 m² lässt dieses Anwesen im noblen Arenberg (Stadt Salzburg) keine Wünsche offen.

Dieses Haus besteht aus vier Etagen, von denen sie überall einen Zugang in den Gartenbereich haben.

Die Wohnnutzflächen der einzelnen Etagen bewegen sich zwischen ca. 89,30 m² und 258 m², so dass hier ihre persönlichen Wohn- und oder Arbeitsträume problemlos realisiert werden können.

Neben den Gartenflächen bieten eine Terrassen, ein Balkon und eine Loggia genügend Raum für Muße und Müßiggang.In den Wohn – und Arbeitsräumen können Sie kreativ sein wie ein Künstler.

Mehrere großzügige Badezimmer inklusive WC sind hier genauso selbstverständlich wie diverse groß angelegte Wirtschaftsräume.

Zusammenfassung:

Erdgeschoß:    Wohnen + Büro inkl. Terrasse, Gartenebene, gesamt ca. 175 m² Wnfl.
Obergeschoß:  Büroräume und Wohnung inkl. Balkon + Loggia, Gartenebene, gesamt ca. 254 m² Wnfl.
Dachgeschoß: Wohnung, großer Balkon, Gartenbereich, privates Saunahaus - gesamt ca. 228 m² Wnfl.

Keller:              Eine 2-Zimmer-Wohnung, Gartenbereich, Büroraum, Archiv und WC, gesamt ca. 89,30 m² Wnfl.

Tiefgarage:      für 5 Fahrzeuge ca. 156 m2 Wnfl.

Kosten:

Kaution: € 56.460,00,--        

Miete: inkl. MwSt € 12.500,00.--   / pro Monat       

Betriebskosten gesamt: € 1.615,00,-- inkl. Ust / pro Monat   

Gesamtbelastung: 14.115,00,--

Befristeter Mietvertrag;  3 bis 6 Jahre und die Vertragskosten trägt der Mieter.
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Nur hier wohnen oder nur hier arbeiten oder beides zugleich, alles ist hier möglich.

Ab sofort!

Wann rufen Sie an?

 

Anmerkung:

Es werden nur Anfragen bearbeitet mit vollständigen Datenangaben (Name, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse). Gleichfalls bitte ich um einen Bonitätsnachweis vor der Besichtigung, danke für Ihr Verständnis!


Lage

Dieses exklusive Anwesen liegt in bester Villenlage im noblen Arenberg, Stadt Salzburg. Sie sind verkehrstechnisch durch die Autobahnen sowohl an weitere attraktive Städte (München 148 KM, Linz 135 KM, Villach 182 KM, Wien 301 KM) als auch an die umliegende Sommer- und Wintersportorte bestens angebunden (Schladming 89 KM, Flachau 74 KM, Bischofshofen 50 KM, Berchtesgaden 23 KM). Auch die weit über die Grenzen hinaus bekannten Seen des Salzkammerguts (Wolfgangsee, Fuschlsee, Attersee und andere) erreichen Sie innerhalb von 35-60 Minuten. Ihre Villa vereint mit ihrer Lage Eigenschaften, die einmalig und herausragend sind: - Zentrale Stadtlage, aber dennoch sehr ruhig - Viel Grün in unmittelbarer Umgebung, aber dennoch Blick auf die Altstadt und die Festung - Hervorragend mit dem Auto erreichbar, aber dennoch zu Fuß in die Altstadt ... mehr Lage geht nicht!


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Maria Enserer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4061 - vielen Dank!