Großzügige Büros - optional mit Produktionshalle

4860 Lenzing

€ 6.333,60
Gesamtbelastung
9
Zimmer
668 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4860 Lenzing
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Büroflächen
668 m2
Kellerfläche
228 m2
Nutzfläche
668 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6189995
Anbieter-ID
35507
Stand vom
30.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 19.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.333,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.603,20
Separates WC
8
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
70 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
34
Parkmöglichkeiten insgesamt
34

In sehr gut erreichbarer Lage, in Lenzing, befinden sich die zur Vermietung gelangenden Flächen. Die zur Verfügung stehenden Büroräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses. Lagerflächen sind im Untergeschoss verfügbar. Nach Bedarf und Verfügbarkeit können Teile der Produktionshalle zusätzlich gemietet werden. Im Erdgeschoss betritt man das Gebäude in ein großzügiges Foyer mit 2 Büros und Sanitäranlagen (bisher genutzte Umkleiden für Herren und Damen samt Duschen und WCs). Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 4 Büroräumen, Archiv, Serverraum, Teeküche und WCs für Damen und Herren. Im Untergeschoss sind eine beheizte, trockene Lagerfläche und die Haustechnik untergebracht (Insgesamt ca. 228 m²) • EDV Verkabelung und Serverraum vorhanden • Teilweise klimatisiert • 34 Parkplätze verfügbar • großzügiger trockener Lagerraum im Untergeschoss • nach Bedarf sind die Flächen auch anpassbar Erdgeschoss (271 m²) Miete: € 6,50 pro m² zzgl. 20 % MwSt. Obergeschoss: (237 m²) Miete: € 6,50 pro m² zzgl. 20 % MwSt. Untergeschoss: (ca. 160 m² Lager) Miete: € 4,- pro m² zzgl. 20 % MwSt. Betriebskostenakonto: € 2,- pro m² zzgl. 20 % MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten befristeter Mietvertrag bis 30.06.2025 Von allen Geschossen gibt es Zugänge in eine über 4.700 m² große Produktionshalle, welche nach Bedarf bzw. Verfügbarkeit nach Rücksprache angemietet werden kann. 34 KfZ-Stellplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung Hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung der Liegenschaft. Die Autobahn Auffahrt Seewalchen erreicht man in 4 Minuten. Im nahen Umkreis (Seewalchen, Lenzing, Timelkam, Vöcklabruck) befinden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35507 - vielen Dank!