Großzügige 4-Zimmer Wohnung inkl. Garagenplatz zu verkaufen!

4481 Asten

€ 272.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4481 Asten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
88,68 m2
Kellerfläche
6,08 m2
Nutzfläche
95,18 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nov. 2023
Online-ID
8460089
Anbieter-ID
122442
Stand vom
23.05.2023
Kauf­preis
€ 272.000,00
Preis pro m²
€ 2.857,74
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 394,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 358,52
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2029
Heizwärmebedarf
48.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1998

Diese sonnige 4-Zimmer Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von rund 95 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Objekt ist mit einem Personenlift ausgestattet. Vor etwa 3 Jahren wurde die gesamte Wohnung großzügig saniert, im Zuge dessen wurden alle Böden (Laminat und Fliesen) ausgetauscht. Auch die Küche wurde komplett erneuert und mit hochwertigen Markengeräten (Bosch, AEG) ausgestattet. Die große Loggia bietet viel Gestaltungsspielraum, für eine gemütliche Auszeit im Freien – im eigenen Loungebereich oder bei Urban Gardening. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Bad (mit Dusche und Wanne), WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich inklusive großzügiger Küche Loggia. Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein allgemeiner Fahrradraum ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vollmöbliert, bei Bedarf kann die Möblierung oder Teile davon abgelöst werden. Im Preis ist auch ein fixer Tiefgaragenstellplatz enthalten. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz anzukaufen. Der Bezug ist ab etwa November 2023 möglich. Für weitere Informationen bzw. Abstimmung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 122442 - vielen Dank!