Großzügige 4-Zimmer Ferienwohnung im Salzburger Lungau - provisionsfrei für den Käufer

5582 Sankt Michael im Lungau

€ 380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5582 Sankt Michael im Lungau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
84,51 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofortbezug
Online-ID
7255073
Anbieter-ID
964/29338
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.28 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
3
Möbliert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.08.2030
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite!

Widmung: touristische Nutzung
Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno.
Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen.

Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.

Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc.

Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht.
In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet.
Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden.
Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden.
So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen!

Allgemein:
Gemeinschaftspool
Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
Aufenthaltsraum/Gaststube
Frühstücksraum

Winteraktivitäten:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern.
Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete.
Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt.

Sommeraktivitäten:
Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport

Restaurants:
90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!


 

Wohnung Top 8

Vorzimmer/Flur

3 Schlafzimmer

Wohn/Esszimmer/Küche

3 Bäder

3 WC

Parkplatz: Top 16 (im Freien): € 10.000,--

Parkplatz: Top 17 (überdacht): €   5.000,--

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

s REAL Grieskirchen

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Hinterreiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29338 - vielen Dank!