Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

5113 St. Georgen bei Salzburg

€ 930,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5113 St. Georgen bei Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7816943
Anbieter-ID
10173
Stand vom
03.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.790,00
Provision für Mieter
1.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 930,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche befindet sich in Untereching - St. Georgen bei Salzburg in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer schönen Wohnsiedlung. Durch den freundlichen Vorraum gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie einer großen Küche. Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, einen großen Vorraum, ein extra WC sowie einen Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Gemeinde St. Georgen liegt eingebettet in der sanft hügeligen Landschaft im Nordwesten des Salzburger Flachgaus. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Salzburg in nur ca.30 Fahrminuten. Des Weiteren bringt Sie die Lokalbahn schnell in die näheren großen Ortschaften. Zudem bieten Rad- und Wanderwege, das nahegelegene Sportzentrum sowie die Reitsportanlage viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Bezug: 01.10.2022 Mietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 MM Provision: 1 MM+20% Mwst. Die Heizkosten und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. 150€. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 930
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 930
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Caroline Wenner
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10173 - vielen Dank!