großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

5026 Salzburg

€ 376.200,00
Kaufpreis
2
Zimmer
75,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
6633682
Anbieter-ID
24822
Stand vom
01.10.2021
Kauf­preis
€ 376.200,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,29
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.89 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung wie folgt: - 2 Vorräume - Abstellraum - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne und WC - Wohnzimmer mit Terrasse In diesem Haus sind ingesgesamt 16 Wohneinheiten (davon eine Geschäftsfläche) vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen zugeordneten Parkplatz mit der Nr. 14. Zusätzlich gibt es noch fünf Allgemein- und Gästeparkplätze. Die im Objekt vorhandene Küche kann vom Vormieter abgelöst werden. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Salzburg und all Ihre Annehmllichkeiten. Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, etc. befinden sich in der Umgebung. Auch für Erholung und Abwechslung ist gesorgt, die Salzach, der Schlosspark Hellbrunn, der Zoo Hellbunn und der Kletterpark Waldbad sind schell erreicht. Doch Salzburg hat noch vieles mehr zu bieten und Kulturbegeisterte werden hier voll auf Ihre Kosten kommen, das Mozart Geburtshaus, die Festung Hohenzollern, das Schloss Mirabell und auch das Schloss Hellbrunn haben Sie hier fast direkt vor der Haustüre! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie neuer Eigentümer dieser Wohnung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24822 - vielen Dank!