Großzügige 2-Zimmer Wohnung in einer Villa direkt im Zentrum/Wels

4600 Wels

€ 1.059,28
Gesamtbelastung
2
Zimmer
112,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Nutzfläche
112,1 m2
verfügbar ab
jederzeit
Online-ID
5955700
Anbieter-ID
964/28201
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.177,84 €)
€ 3.177,84
Provision für Mieter
1.011,58 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.059,28
Gesamt­miete
Netto
€ 842,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 710,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,98
Heiz­kosten
Netto
€ 110,00
Höchstmietdauer
3 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2029
Heizwärmebedarf
64.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1914
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene großzügige 2-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 112 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr zentral gelegenen Villa nahe der Traun.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Abstellraum

Küche

Erker

Bad mit WC

Der Cham der Wohnung zeichnet sich durch die hohen Decken aus und wurde das Gebäude innen in den letzten Jahren aufwändig saniert. Ein moderner Aufzug wurde auch erneuert. 

Eine Küche wird montiert und ist derzeit auf den Fotos nicht ersichtlich.

Zu der Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ist dieser im Mietpreis bereits inkludiert. Ein Bezug ist jederzeit möglich.

Weiters bietet sich die Nutzung des gemeinsamen Gartens samt Grillplatz.

Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28201 - vielen Dank!