Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Johannisgasse, 4600 Wels

€ 237.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johannisgasse, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80,12 m2
Etage
2
Online-ID
8099171
Anbieter-ID
160736
Stand vom
20.01.2023
Kauf­preis
€ 237.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 220,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 135,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 72,11
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2032
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Wohnen im Zentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Geschäfte und Gastronomiebetriebe der Innenstadt - aber keine Beeinträchtigung durch den Verkehrslärm der Stadt. Wer auf der Suche nach dieser seltenen Kombination ist, wird hier fündig!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit einer 50 m² großen Wohnküche und einem fast 19 m² großen Schlafzimmer - eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die das Innenstadtleben genießen möchten.

Die Küche wurde 2011 sehr hochwertig und modern, aber doch zeitlos eingerichtet und mit Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, das Badezimmer über Badewanne und Dusche.

Die gesamte Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit folgender Raumaufteilung: 
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, es gibt keinen Lift.

 

 


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Johannisgasse, der Verbindung zwischen Schmidtgasse und Pfarrgasse und verfügt über einen direkten Zugang zur Ringstraße. Da hier nur die unmittelbaren Anrainer zufahren, sind die Wohnungen in diesem Gebäude trotz der Lage direkt im Herzen der Stadt ausgesprochen ruhig.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160736 - vielen Dank!