Großzügig und modern - Erstbezug in Zentrumsnähe

Linzerstraße 26, 4600 Wels

€ 435.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
118,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzerstraße 26, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
118,35 m2
Nutzfläche
137 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4104406
Anbieter-ID
160479
Stand vom
04.04.2019
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.65 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.06.2020
Heizwärmebedarf
112.27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau unweit der Welser Ringstraße.

Die behutsame, durchgreifende Sanierung des Hauses aus dem Jahr 1920 wurde mit viel Liebe zum Detail vollzogen. Es wurde viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Fassade gelegt sowie auf großzügige Allgemeinflächen und hochwertige Materialien.

Diese südöstlich ausgerichtete Wohnung ist speziell für Menschen konzipiert, die großzügig denken und auch so wohnen wollen. Das offene Raumkonzept und der sehr großzügige Balkon entsprechen genau Ihren Vorstellungen. 

Die Highlights, die ein Wohnen auf hohem Niveau versprechen:

  • die hochwertige Ausstattung
  • der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich mit großen Schiebetüren zum Balkon
  • zwei Schlafzimmer 
  • das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC
  • der großzügige Vorraum
  • das separate Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
  • der traumhafte Süd-Balkon 

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Eine Garage kann zum Preis von € 18.000,-- erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <475m
Klinik <175m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <150m
Universität <275m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <425m
Post <600m
Polizei <350m
Geldautomat <2.700m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.725m
Bahnhof <625m
Flughafen <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160479 - vielen Dank!