Großzügig und modern + 55 m² Terrasse

4600 Wels

€ 452.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
113,83 m2
Nutzfläche
168,75 m2
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6331706
Anbieter-ID
160654
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 452.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (54.92 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.02.2031
Heizwärmebedarf
109 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem revitalisierten Altbau unweit der Welser Ringstraße.

Die behutsame, durchgreifende Sanierung des Hauses aus dem Jahr 1920 wurde mit viel Liebe zum Detail vollzogen. Es wurde viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Fassade gelegt sowie auf großzügige Allgemeinflächen und hochwertige Materialien.

Diese südöstlich ausgerichtete Wohnung ist speziell für Menschen konzipiert, die großzügig denken und auch so wohnen wollen. Das offene Raumkonzept und die sehr großzügige Terrasse entsprechen genau ihren Vorstellungen. 

Die Highlights, die ein Wohnen auf hohem Niveau versprechen:

  • die hochwertige Ausstattung
  • der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich mit großen Schiebetüren zur Terrasse
  • zwei Schlafzimmer 
  • das Bad mit Dusche und Wanne sowie WC
  • der großzügige Vorraum
  • das separate Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
  • die traumhafte Terrasse 

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Ein KFZ-Stellplatz in der ebenerdigen Garage kann zum Preis von € 18.000,-- erworben werden.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160654 - vielen Dank!