Großzügig geschnittene Wohnung mit herrlichem Ausblick!

4600 Wels

€ 128.000,00
Kauf
3
Zimmer
98,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98,55 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4913501
Anbieter-ID
192
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
€ 128.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 372,31
Badezimmer
1
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

IHR RE/MAX-TIPP: Sie wollten immer schon über den Dächern von Wels wohnen? Jetzt ist die Chance da! Zum Verkauf gelangt eine ca. 98 m² große Eigentumswohnung in Wels. Ihr neues Eigentum befindet sich im 11. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet einen herrlichen Ausblick nach Westen. Bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Lift. 2015 wurden einige Sanierungsmaßnahmen am Haus ausgeführt. Die Wohnung selbst hat großes Potential bedarf aber noch etwas Zuwendung Ihrerseits. Mit etwas Geschick, Farbe hie und da & neuem Mobiliar wird sie sicher ein behagliches Heim zum Wohlfühlen. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Über den großzügigen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar. Küche mit Abstellraum, 3 Räume, Badezimmer mit Badewanne, WC extra und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehörig ist ein Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit 1 bis 2 Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten - derzeit belaufen sich die Kosten auf ca. € 72,16/Monat. Die Kaution beträgt € 200,00 Eine große Dachterrasse steht den Bewohnern zur Verfügung, um gemütliche Stunden über den Dächern von Wels zu verbringen! Das Sanierungsdarlehen, in der derzeitgen Höhe von € 8.962,78 ist nicht im Kaufpreis enthalten und die Rückzahlung erfolgt im Rahmen der Betriebskosten mit € 45,62 monatlich. Natürlich kann das Sanierungsdarlehen halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.3. und 30.09 getilgt werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen ihr RE/MAX Team gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Lechner
Pfarrgasse 34 /2, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 192 - vielen Dank!