Großzügig geschnittene Wohnung

4210 Gallneukirchen

€ 238.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
106,93 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6276643
Anbieter-ID
35613
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 238.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 263,69
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügig geschnittene Wohnung nahe dem Stadtzentrum Die Wohnung bietet auf einer Nutzfläche von ca. 106,93 m² (inkl. verglaster Loggia ca. 13,28 m²) eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit auch perfekt für Familien geeignet. Im Jahr 2004 wurden Teile der Wohnung saniert, das Bad wurde 2021 komplett erneuert, an der Fassade wurden im Jahr 2001 Renovierungsarbeiten durchgeführt; Kunststofffenster 2008, Fliesen- und Laminatböden, Küche und Bad sind möbliert, 1 KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Das Objekt wird mittels Nachtspeicherheizung (neu 2016) beheizt, eine Anschlussmöglichkeit für eine Gaszentralheizung ist gegeben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Gallneukirchen punktet durch die grüne Umgebung und doch ist die Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten zu erreichen. Den ca. 6.500 Einwohnern wird hier mit Kaufhäusern, Bildungseinrichtungen, Nachmittagsbetreuung, Spiel- und Sportplätzen, Ärzten, Banken und ausgezeichneten Gastronomen uvm. eine sehr gute Infrastruktur geboten. Zahlreiche Freizeitangebote können nicht nur durch die unterschiedlichsten Vereine, sondern auch durch die angenehme Landschaft die zum Radfahren, Spazieren oder erholen einlädt, geboten werden. Kaupreis € 238.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Real-Treuhand Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ladberg
Europaplatz 1a, 4020 Linz

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