Großzüge helle klassische 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Gentzgasse, 1180 Wien

€ 1.974,76
Gesamtbelastung
3
Zimmer
131,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gentzgasse, 1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
131,36 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5659134
Anbieter-ID
5194
Stand vom
29.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.500,00
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,18
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.974,76
Gesamt­miete
€ 1.974,76
Netto­kalt­miete
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,76
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.75 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
60 Monat
Höchstmietdauer
60 Monat
Altbau
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage:

Die Gentzgasse ist eine Parallelstrasse zur Währigerstrasse in Richtung Gersthof.

Strassenbahn, Bus, S- Bahn und U-bahn sind gut erreichbar, Nahversorger etc. ebenfalls.

Größe:

131,36 m²

Balkon: ca. 10,75

 

Die Wohnung:

Die Wohnung ist gut aufgeteilt, jedes Zimmer ist zentral begehbar.

- Großzügiger Eingangsbereich

- 3 Zimmer hofseitig

- Küche

- Bad mit Waschmaschinenanschluss

- Wc

Die Wohnung ist im Hintertrakt im 3.Stock ohne Lift

Kosten:

Gesamtmiete: € 1974,76 inkl. BK (€ 214,76,-) und USt.

Kaution: 6500,-

Befristung: 5 Jahre

Mietbeginn: ab sofort

Mietvertragserrichtung 60,-

 

Ihr Ansprechpartner:

Fa. Lux Aeterna: Gunther Thiel, +43 650/3 555 666, gunther.thiel@benke-gruppe.at

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 


Lage

Sonnige Lage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Thiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5194 - vielen Dank!