Großraumbüro in Bestlage von Linz zu vermieten!!

4020 Linz

€ 1.967,33
Gesamtbelastung
143,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
143,81 m2
Nutzfläche
143,81 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4848100
Anbieter-ID
20457
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.967,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 327,89
Separates WC
2
Aufzug
DV-Verkabelung
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangen am Hauptplatz in Linz Büroflächen im 3. Obergeschoß! Der Hauptplatz, eine der Hochfrequentlagen von Linz, bietet eine perfekte Infrastruktur sowie die Straßenbahn vor der Tür. Linz-Urfahr ist schnell erreichbar. Von Gastronomie bis zu diversen Retailern ist eine attraktive Agglomeration vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns! Einige Eckdaten zum Objekt: - Anmietbare Büroflächen im Ausmaß ab ca. 97,09m² bis max. 645,08m² - Lagerräume können bei Bedarf angmietet werden - Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt - CAT 5 Verkabelung - Lift vorhanden Einige Argumente nochmals zusammengefasst: • Beste Infrastruktur • Sehr hohe Frequenz • Super Anbindung • BESTE Lage von Linz • Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben • Neuwertige Ausstattung Das Büro wird nach Mieterwunsch entsprechend ausgeweisselt und ein neuer Boden verlegt! Stellplätze können in einer umliegenden Tiefgarage angemietet werden! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1366,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 273,24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 327,89
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Gesamtbetrag 1967,33
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Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20457 - vielen Dank!