***GROßRÄUMIGES LOFT/STUDIO IN TOPLAGE ZU MIETEN***

Schulstraße 3, 4040 Linz

€ 9,00
pro Quadratmeter
329,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schulstraße 3, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
329,16 m2
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6256062
Anbieter-ID
1021
Stand vom
31.05.2021
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,00
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
51.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
51.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BÜRO-/AGENTUR-/STUDIO FLÄCHE IN TOPLAGE URFAHR
In der Liegenschaft Friedrichstrasse 4 (ehemaliges Kursana), das im Jahr 2020 generalsaniert wurde, steht eine Büro, Agentur- oder auch Studio geeignete Fläche mit ca. 275,30 m² Nutzfläche + 53,86 m² Nebenräume zur Verfügung.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr im Objekt „FREIDRICH 4“, das im Jahr 2020 generalsaniert wurde. Es handelt sich um ein Loft, das nicht nur als Büro, sondern auch für Studio oder Agenture genutzt werden kann.

Die Räumlichkeit befindet sich derzeit noch im Edel-Rohbau, damit auch hier der zukünftige Mieter großen Freiraum hat, was die Gestaltung der Gewerbefläche betrifft.
Die Fläche wird im derzeitigen Zustand angeboten. Alle weiteren Umbauten müssen selbst vom Mieter finanziert werden.

Mietpreis: ab 9,00 € / m²

Zur Lage:
Die Liegenschaft zeichnen sich durch eine sehr gute (öffentliche) Verkehrslage aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Kunden können somit unbeschwert den Weg zu Ihnen finden!

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. verrechnet.

MIETBEGINN: ab sofort!

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Mobil: +43-660/3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,10
 HWB Klasse: C


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Gadermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1021 - vielen Dank!