Großes Wohnhaus mit 12 Zimmern, und Gemeinschaftsbad und Küche - noch zusätzlich erweiterbar!

Kirchenplatz, 4652 Steinerkirchen an der Traun

€ 259.000,00
Kaufpreis
186,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kirchenplatz, 4652 Steinerkirchen an der Traun
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
719 m2
Wohnfläche
186,2 m2
Nutzfläche
250 m2
Online-ID
6195745
Anbieter-ID
3873
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)

Zum Verkauf kommt ein großes Arbeiterwohnhaus zur Zimmervermietung mit 12 Zimmern, Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad in Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Es handelt sich um ein älteres zweigeschossiges Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude direkt am Kirchenplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Gemeinschaftsbad und eine Gemeinschaftsküche, sowie 4 Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls 8 separate Zimmer. Das Dachgeschoß würde noch Platz bieten, um das Objekt zu erweitern. Im Untergeschoß befindet sich ein kleiner Teilkeller mit Zugang zum Untergeschoß des Nebengebäudes, wo sich der Heizungsraum befindet. Technik und Sanierungen: Das Objekt wird mit einer Ölheizung aus 2007 mittels Heizkörper beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Fenster aus 1990. Die Bäder und Elektrik wurde ebenfalls 2007 saniert. Das Objekt verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es können jedoch die Parkplätze vom Kirchenplatz genutzt werden. Das angebaute Nebengebäude ist ebenfalls 2-geschossig ausgeführt, beinhaltet den Heizungskeller, sowie den Öltank und könnte eventuell auf Garagen oder als Erweiterung des Wohngebäudes umgebaut werden. Auch am zugehörigen Grund könnten noch Parkplätze angelegt werden. Die Widmung des Grundes ist Wohngebiet, somit gibt es keine widmungstechnischen Einschränkungen hinsichtlich Wohnungsanzahl. Lage: Das Objekt befindet sich am Kirchenplatz von Steinerkirchen in Wels-Land. In nur 450 Metern Entfernung gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hausarzt und Gasthäuser gibt es ebenfalls in nächster Nähe. Auch eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Welser Hauptbahnhof gibt es in 200 Metern Entfernung. Möglichkeiten: Derzeit wird das Objekt von einer großen Leasingfirma als Arbeiterunterkunft mit Zimmern genutzt. Dies wäre die ideale Möglichkeit zur Weiternutzung. Ein Umbau des Objektes auf größere Wohnungen wäre ebenfalls möglich. Eine Privatnutzung würde sich ebenso anbieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Ing. (FH) Martin Grün MBA
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3873 - vielen Dank!