Großes Haus als Geldanlage Vorsorgeimmobilie, Ertragshaus-Gewerbeobjekt oder zur Verwirklichung der eigenen Geschäftsideen!

4600 Wels

€ 799.000,00
Kaufpreis
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1 549 m2
Wohnfläche
320 m2
Online-ID
6153198
Anbieter-ID
3566
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
€ 799.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Das 1977 fertiggestellte und vom derzeitigen Besitzer modernisierte Haus wird zur Zeit vom Eigentümer und einer Mietpartei bewohnt.

Die Garagen und Abstellräumlichkeiten werden noch ca. 1 Jahr bis zur Alterspension gewerblich genutzt.

Es sind 4 Wohneinheiten mit je ca. 80 m² möglich, Garagen und Lagerräume zusammen ca. 150 m². Es gibt noch weitere Zubau Möglichkeiten auf der Parzelle neben dem Hauptgebäude.

Eine sanierte Wohneinheit im Erdgeschoß mit ca. 80 m² zuzüglich Terrasse und Garten steht leer und kann vom Käufer sofort genutzt werden.

Anschlüsse an die Ortswasserleitung und an das Kanalnetz sind vorhanden.

Wohnfläche ca. 320 m², Lagerfläche ca. 150 m², Grundstücksgröße der zwei Parzellen ca. 1.549 m²

 

Energieausweis in Arbeit.

Kaufpreis:
Euro 799.000,-

Käuferprovision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782.

DETAILUNTERLAGEN:


Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Wels!

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3566 - vielen Dank!