Großes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

Rainerstraße 8, 4020 Linz

€ 9.343,12
Gesamtbelastung
485,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rainerstraße 8, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
485,99 m2
Verkaufsfläche
485,99 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
6044483
Anbieter-ID
6063
Stand vom
26.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.100,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.343,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.761,68
Separates WC
1
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
69.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 485,99 m² Verkaufsfläche: ca. 440 m² Schaufensterfront: ca. 12 m Raumhöhe: ca. 2,70 m Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: € 13,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 440 m² welche individuell gestaltet werden kann. Inkludiert sind ein Lager- oder Büroraum, eine Teeeküche und Sanitäranlagen. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Mode und Interior Design Geschäft geführt. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: strapazierfähiger PVC Boden Schaufenster: ca. 12 m Länge Raumhöhe: ca. 2,70 m Beleuchtung: teilweise vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 6.317,87/ Monat Betriebskosten: € 3,01 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.468,07 / Monat Heizungskosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 28.100,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6317,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1468,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1557,18
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Gesamtbetrag 9343,12
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Heizwärmebedarf:69.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6063 - vielen Dank!