Großer Bürostandort mit Lagerflächen am Franzosenhausweg!

Winetzhammerstr. 6, 4030 Linz

€ 33.148,38
Gesamtbelastung
2 857,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Winetzhammerstr. 6, 4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
2 857,22 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8295592
Anbieter-ID
7287
Stand vom
01.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 115.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 33.148,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.682,04
Konferenzräume
3
klimatisiert
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Teeküche

BÜROS - MEETINGRÄUME - LAGERFLÄCHEN - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 2.857 m² Bürofläche: ca. 1.828 m² Lager/Hallenfläche: ca. 234 m² Lager beheizt, ca. 323 m² Lager unbeheizt Freilagerfläche: ca. 470 m² Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG Parkplätze: 60 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Einzigartige Möglichkeit diese großzügig angelegte Bürofläche mit Lagermöglichkeiten im Gewerbegebiet Franzosenhausweg vor den Toren von Linz anzumieten! Ein idealer Standort für Unternehmen mit hohem Platzbedarf. Diese Betriebsliegenschaft verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, diverse Besprechungsräume, Teeküchen auf allen 3 Ebenen, Kalt- und Warmlagerflächen, Freilager und Parkplätze. Unterteilt in ca. 1780 m² Büroflächen mit Nebenräumen, ein beheiztes Hochregallager mit ca. 234 m², ein unbeheiztes Lager mit ca. 323 m² sowie Freilagerflächen im Innenhof der Liegenschaft. Die derzeitige Raumaufteilung ist den Grundrissskizzen zu entnehmen. Verschaffen Sie sich einen Überblick der Liegenschaft auf unserem 360 Grad Rundgang. Nach Vereinbarung können Adaptierungsarbeiten durchgeführt werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf um diesen Standort im Detail vorzustellen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Betriebsliegenschaft liegt im Herzen des Gewerbegebietes Franzosenhausweg und bietet ausgezeichnete öffentliche Busverbindungen. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt A7 - Franzosenhausweg. Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Objekt großzügig verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: vorhanden Zutrittssystem: ja Heizung: Zentralheizung Klima: vorhanden Teeküche: 3 Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 24.555,28 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 2.287,52 / Monat Gesamtheizkosten: € 780,55 / Monat Strom: € 790,31 / Monat Sonstige: Betriebskosten, Heizkosten, Strom werden nach Verbrauch verrechnet Befristung: nach Vereinbarung Kaution: Bankgarantie möglich Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 24555,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2287,52 zzgl 20% USt.
Heizkosten 780,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5524,73
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Gesamtbetrag 33148,38

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7287 - vielen Dank!